HISTORIKKEN

Kongsberg kommune eier alle aksjene i A/S Kongsberg Tomteselskap.

A/S Kongsberg Tomteselskap har vært i virksomhet i mer enn 40 år, og kan se tilbake på et aktivt 1/3 århundre i Kongsberg kommune.

Tomteselskapet har i høyeste grad satt sitt preg på byen gjennom sin tilrettelegging for boligbygging. Nærmere 2100 husstander eller hver 4. innbygger i Kongsberg bor i hus eller leiligheter hvor tomteselskapet har stått for tomteopparbeidelsen.

I dag er selskapet engasjert i utbyggingen av Gamlegrendåsen.

Vi har i det etterfølgende foretatt et historisk tilbakeblikk, sett litt på situasjonen i dag og gjort noen betraktninger om selskapets nære framtid.

Selskapet ble stiftet i konstituerende generalforsamling den 5. februar 1965 av Kongsberg kommune, Kongsberg Våpenfabrikk og A/S Norske Boligbyggelags Landsforbund. Selskapet ble stiftet med en aksjekapital på kr 10.000,- hvorav Kongsberg kommune tegnet seg for kr 8.000,- og de øvrige to for kr 1.000,- hver. Selskapets styre besto av Gunnar Hvashovd, Anders Bergsland og Aage Håkonsen fra Kongsberg kommune, Ole Næsset fra Kongsberg Våpenfabrikk og Arne Amundsen fra A/L NBBL.

På midten av sekstiåra ble det på initiativ av boligkooperasjonen, representert ved lokale boligbyggelag og deres hovedorganisasjon A/L NBBL, stiftet en rekke lokale tomteselskap rundt om i landet. Årsakene var forskjellige, men når boligkooperasjonen engasjerte seg så sterkt i dette arbeidet skyldtes det først og fremst at boligbyggelagene følte at tilgangen på byggeklare tomter var utilstrekkelig.

Vi var kommet gjennom etterkrigstidens tilfeldige og uregulerte boligbygging. Det hadde i flere år vært forberedt en ny bygningslov som ble satt i verk fra 1965. Loven satte i forhold til tidligere praksis strenge krav til hva som kunne betraktes som tomt. Tidligere hadde det vært slik at fant en fram til et areal, så kunne det også bygges. Med bygningsloven av 1965 ble det satt krav til planlegging med Regionplan for større områder, Generalplan for enkelte kommuner og Reguleringsplan for det enkelte utbyggingsområde. Videre var det slik at den nye loven satte bestemte krav til vannforsyning og kloakkering, til veger og til beliggenhet i forhold til skole og sentra. Kravet til vern av dyrket jord og andre produktive arealer ble skjerpet.

I foranstående finner en nok mye av bakgrunnen for stiftelse av kommunale tomteselskap. Kommunene hadde ikke tilstrekkelig kapasitet hverken teknisk, administrativt eller økonomisk til å takle alle de nye problemene, og et tomteselskap med en dertil hørende administrasjon ble funnet hensiktsmessig.

I Kongsberg hadde man den spesielle situasjonen med Kongsberg Våpenfabrikk som helt dominerende arbeidsplass og stor boligbygger. Våpenfabrikken fant sin plass i samarbeidet for å sikre sine interesser for tilgang på nye boligtomter for sine ansatte. Våpenfabrikken deltakelse i selskapet vedvarte til 1988 da selskapet ble omorganisert og kommunen overtok samtlige aksjer.

Tomteselskapets første oppgave var utvikling av SVARTÅS allerede i august 1965. Svartås ble utbygd i tidsrommet 1966-1976 av Kongsberg Boligbyggelag. Boligbyggelaget utviklet 410 leiligheter, vesentlig i blokk.

LINDBO STENBEK var neste område tomteselskapet utviklet. Området ble utbygd i tidsrommet 1968-1972 og solgt til 45 enkeltkjøpere og til KBBL, som utviklet 198 leiligheter i feltet.

VEUNGSDALEN ble opparbeidet i tidsrommet 1968-1970 og ga plass for 165 boligenheter, vesentlig eneboliger.  De aller fleste for nyansatte i Kongsberg Våpenfabrikk.

Utviklingen av bolig- og industrifeltet SKAVANGERSKOGEN pågikk fra 1969 til 1985. Området ga plass for 79 eneboligtomter, 96 boligenheter utbygd av KBBL samt et industriområde.

Da Kongsberg Våpenfabrikk i 1971 skulle flytte en del av produksjonen til Hvittingfoss, utviklet selskapet et område til bolig- og industriformål. Industrifeltet hvor Kongsberg Automotive A/S i dag er etablert ble klargjort i 1975. Boligområdet EVJU ble opparbeidet i 1976.

RAUMYR startet i 1991 og er utbygd med ca. 80 eneboliger, rekkehusleiligheter, leiligheter,  HVPU bolig, barnehager, høyskole og næringsareal.

Kongsberg Tomteselskaps største satsing innen tilrettelegging av tomter er utbyggingen av GAMLEGRENDÅSEN. Anleggsarbeidene ble igangsatt i 1977 og fram til i dag er det tilrettelagt for nærmere 1300 boligenheter med rekkehus, leiligheter, tette eneboliger og eneboliger.

35 eneboligtomter og et delfelt for tette eneboliger med 31 boliger ble ferdigstilt høsten 2007. 

FRAMOVER Selskapets nye store områder for utvikling vil være Gamlegrendåsen Nord og Gamelgrendåsen Terrasse.